Nhà cấp 4 gác lửng – sự lựa chọn thông minh cho người hiếm đất, ít tiền

0
1777

Nhà cấp 4 gác lửng trở thành mẫu nhà được hàng triệu người Việt ưa thích, xây dựng rất nhiều. Lí do tại sao mẫu nhà này lại “cưa đổ” nhiều gia đình đến thế. Hãy xem những lí do sau đây và đừng quên bỏ túi cho mình kinh nghiệm để xây một ngôi nhà cấp có gác lửng thứ thiệt nhé!

 Nhà cấp 4 gác lửng
Nhà cấp 4 gác lửng

1. Giải mã tại sao nhà cấp 4 gác lửng ngày càng được ưa chuộng

1.1 Thế nào là nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 gác lửng là những căn nhà có 1 tầng trệt nhưng được thiết kế một tầng trung gian. Do đó thường không tính trong số các tầng tổng thể của một tòa nhà. Thiết kế tầng lửng là một trong những cách để tăng diện tích sử dụng theo chiều cao. Việc làm này rất thích hợp với những căn nhà có diện tích hẹp hoặc nằm trong khu vực bị khống chế chiều cao. Nhưng ngay cả với những ngôi nhà lớn, cũng có thể thiết kế tầng lửng để tạo ra không gian đẹp và thoáng.

Độ cao của tầng một và lửng thường khoảng 2,5 đến 2,8 m. Có nhiều nhà làm tầng lửng nhưng chỉ đúc ra 1,5 hoặc 2 m để bàn thờ hoặc kê vài cái ghế… Tầng lửng chiếm khoảng 2/3 chiều sâu của căn nhà. Cầu thang từ trệt lên lửng có thể đặt ở vị trí nhỏ gọn vì số bậc ít và không chiếm diện tích.

Nhà xây mới, tầng lửng có thể thiết kế đúc. Trường hợp nhà cũ với độ thông thủy tầng trệt tương đối cao, có thể thêm một gác lửng bằng gỗ ván để tăng diện tích sử dụng. Vị trí tầng lửng thường chiếm khoảng 1/2-2/3 diện tích xây dựng tầng trệt. Cao độ tầng trệt thường từ 3,5 m đến 4 m, nếu trệt có lửng thì cao từ 4,5 đến 5 m. Khi đó, cao độ tầng lửng vào khoảng 2,2 m-2,5 m.

1.2 Những ưu điểm của nhà cấp 4 gác lửng

Với thiết kế cụ thể như trên, nhà gác lửng đẹp hơn mà lại có nhiều cái tiện lợi để ghi điểm trước mỗi gia chủ.

Thứ nhất, nhà gác lửng hiện đại, trang trí bắt mắt

Bạn thử tưởng tượng mình đang có mặt tại một căn nhà cấp 4 gác lửng. Đó có thể là ngôi nhà nhỏ ở nông thôn hoặc ở lòng thành phố. Thậm chí là trong không gian của một quán cà phê. Thiết kế gác lửng không bị che lấp tầng trệt căn nhà mà vẫn tăng đáng kể diện tích sử dụng. Tầng bên dưới là phòng khách thật trang trọng, bên trên có thể là bàn trà hay không gian để thờ.

Hiện nay không ít gia đình lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng cho căn nhà của mình. Họ tận dụng đó làm nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình, làm phòng khách, bếp, phòng ăn hay phòng làm việc. Thậm chí nhiều thiết kế gác lửng được sử dụng làm phòng ngủ hay phòng đọc sách rất hợp lý và tiện lợi.

Nhà cấp 4 gác lửng
Nhà cấp 4 gác lửng

Nha cap 4 gac lung tạo cho bạn những hình khối độc đáo cho căn nhà. Khi ấy, bạn sẽ sở hữu ngôi nhà có thiết kế độc đáo, tiện lợi cho việc trang trí. Nhiều ngôi nhà được chủ nhân chăm chút tạo ra không gian sống cực kì ấm cúng. Có khi, đó lại là căn homestay nhỏ xinh đầy tiện nghi. Nói về đặc điểm này, nhà cấp 4 có gác lửng lại ghi điểm trong mắt những chủ nhà ưa sáng tạo, thích tự làm đẹp cho mái ấm của mình.

Thứ hai, nhà cấp 4 gác lửng nhỏ gọn, tiết kiệm diện tích

Xây một gác lửng là một trong những cách cải tạo nhà phổ biến hiện nay. Nó vừa nhanh gọn vừa đẹp mắt, nhất là với những người không có đất để mở rộng hoặc nhà xây ở những nơi hạn chế về chiều cao. Với những căn nhà cấp 4, việc tháo gỡ để chồng tầng mất rất nhiều chi phí, công sức. Hơn nữa phải phá hỏng cấu trúc ngôi nhà. Chính vì vậy, phương án làm thêm gác lửng là cách để gia tăng diện tích sử dụng nhanh và tiện lợi nhất.

Nhà cấp 4 gác lửng
Nhà cấp 4 gác lửng

Với diện tích bằng nửa hoặc 2/3 tầng trệt, bạn hoàn toàn có thể khéo léo sắp xếp không gian sống hợp lý. Ví dụ như ăn uống, tiếp khách ở tầng dưới và nghỉ ngơi ở tầng trên chẳng hạn.

Với các chủ nhà cho thuê trọ, thiết kế nhà cấp 4 gác lửng là cách để họ tăng thu nhập đáng kể. Cùng một phòng có diện tích khoảng 15m2 thì xây nhà gác lửng có thể thu 2,5 đến 3 triệu tùy nơi; nhưng không có thì chỉ có thể cho thuê với giá 1,5 đến 2 triệu một tháng mà thôi. Hơn nữa, nhà có gác lửng rất thu hút người thuê. Vì vậy, bạn không lo tìm kiếm khách hàng mà tự họ sẽ tự thuyết phục bạn.

Thứ ba, xây nhà cấp 4 có gác lửng không hề đắt

Phần gác lửng của mỗi căn nhà rất đa dạng về vật liệu. Có thể đổ bê tông giống như những tầng khác của căn nhà nhưng cũng có thể là gỗ. Chi phí phù hợp với những người có thu nhập tầm trung.

Diện tích nhà cấp 4 có gác lửng được tính bằng diện tích sân + diện tích tầng trệt + tầng lửng + diện tích mái tôn và nhân với đơn giá xây dựng hoàn thiện.

Ví dụ nếu bạn muốn xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×13 với diện tích sân là 4×2, diện tích tầng trệt là 4×11, diện tích tầng lửng là 4×3,6 và mái tôn là 4×11 thì tổng diện tích xây dựng sẽ bằng: 8+ 14+ 14,4+ 44= 80,4. Lấy tổng diện tích này nhân với đơn giá bạn sẽ có được mức chi phí cụ thể để xây dựng ngôi nhà.

Hiện nay, một ngôi nhà cấp 4 đầy đủ sẽ dao động từ 300 triệu đến dưới 1 tỷ đồng tùy vào diện tích xây, địa điểm và giá trị nội thất. Theo đó, dựa vào thu nhập và vốn tích lũy của mình mà bạn có thể lựa chọn hạng mục thiết kế phù hợp.

>> Đọc ngay: Nhà cấp 4 đẹp – Vì sao nhà cấp 4 chinh phục hàng triệu người Việt

2.  Xây nhà cấp 4 gác lửng ở thành phố có phù hợp không?

Nhiều người nghĩ rằng nhà cấp 4 chỉ dành cho nông thôn. Nhưng suy nghĩ ấy thực sự sai lầm. Nhà cấp 4 hiện đại không đơn giản là nhà mái ngói đỏ truyền thống. Chúng được sáng tạo, cách tân trở nên sang trọng hơn rất nhiều.

Ví dụ, riêng về kiểu dáng nhà cấp 4 gác lửng sẽ phù hợp với mọi không gian. Kể cả phố thị hay làng quê. Tùy vào cách bố trí và vật liệu trang trí, kết quả sẽ cho ra những căn nhà đẹp không ngờ.

Tùy theo quan điểm thẩm mỹ và kết cấu kỹ thuật của các tòa nhà, ngôi nhà thì sẽ có những thiết kế, trang trí khác nhau của các tầng lửng trong ngôi nhà. Đối với những căn nhà nhỏ và vừa, có thể sử dụng tầng một cho kinh doanh và đưa bếp, nhà ăn, phòng khách lên tầng lửng. Từ tầng lửng, có thể quan sát được sinh hoạt của tầng dưới và không gian sống trở nên thoáng hơn. Riêng đối với các căn nhà rộng, khu vực thiết kế được không gian lạ, sang trọng thì tầng lửng như để trang trí, có thể làm riêng một thang chỉ để lên phần này. Phần trệt dưới bố trí nhà kho, nơi để xe… tuỳ vào sự phóng tác của nhà thiết kế hay dụng ý của gia chủ

>> Đọc ngay: Nhà cấp 4 hiện đại – 3 mẫu nhà hot nhất hiện nay bạn không thể bỏ lỡ

3. Những kinh nghiệm để đời khi xây nhà gác lửng bạn cần biết

3.1 Lập kế hoạch xây dựng gác lửng rõ ràng

Để có một căn nhà cấp 4 gác lửng hiện đại, phù hợp với nhu cầu cần có kế hoạch cụ thể. Đừng để việc xây thêm tầng lửng là phát sinh làm ảnh hưởng đến cấu trúc cũng như chi phí xây dựng. Nếu không nắm rõ để lên kế hoạch, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia để có phương án thích hợp.

3.2 Xây dựng nền móng vững chắc

Móng là phần đầu tiên cũng là phần quan trọng nhất để đảm bảo độ vững chắc của ngôi nhà. Gác lửng được xây dựng ở khoảng giữa tầng 1 và tầng trệt. Vì vậy mà khi quyết định xây thêm gác lửng bạn phải đảm bảo gia cố nền móng, cột chịu lực chắc chắn. Nếu không sẽ ảnh hưởng đến chất lượng gác và thậm chí là cả công trình.

3.3 Xác định rõ chức năng sử dụng của gác

Trước khi xây nhà gác lửng, bạn nên xác định rõ mục đích sử dụng của gác. Nó sẽ là nơi để ngủ hay để giải trí… Khi đã định rõ nhu cầu sử dụng, kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về thiết kế, trang trí căn gác sao cho phù hợp và tối ưu nhất. Bạn cũng không cần phải đau đầu về việc trang trí gác sau khi hoàn thành.

Nhà cấp 4 gác lửng đẹp
Nhà cấp 4 gác lửng đẹp

3.4 Chọn chiều cao căn gác phù hợp

Chiều cao của gác ảnh hưởng lớn tới kiến trúc ngôi nhà. Vì vậy, bạn phải phân chia phù hợp không gian giữa tầng lửng và tầng trệt để tạo cảm giác gác thoải mái khi sinh hoạt. Gác lửng không được đi cao quá hoặc thấp quá so với chiều cao tầng trệt. Thông thường tầng lửng chiếm khoảng 2/3 hoặc 1/2 tầng trệt. Nếu tầng trệt cao 4,5 đến 5m thì tầng lửng cao 2 đến 2,5m là thích hợp.

Khi chọn cầu thang lên gác lửng, bạn cần chắc chắn là cầu thang phải đảm bảo an toàn, dễ đi và không cần thiết phải quá lớn để tránh ảnh hưởng đến diện tích tầng trệt ở dưới.

3.5 Sử dụng các đồ dùng nội thất, trang trí phù hợp

Nội thất quyết định rất lớn tới bố cục và vẻ đẹp của căn nhà. Bạn không thể mang bộ sofa dù của căn biệt thự lớn tới đặt ở căn nhà cấp 4 gác lửng. Dù nó có đắt tiền đến mấy cũng không thể thích hợp cho không gian căn nhà.

Nói như vậy nghĩa là kích thước dụng cụ cần phù hợp với diện tích tổng thể và diện tích của các đồ vật khác. Sự kết hợp hài hòa về kích cỡ và màu sắc sẽ đem lại hiệu quả tốt nhất để gia chủ sở hữu căn nhà như ý.

Trên đây là những kiến thức về nhà cấp 4 gác lửng. Hi vọng bạn đã có được điều mình cần. Hãy đưa ra mong muốn và ý kiến của mình nhé!

>> Xem ngay: Nhà vườn cấp 4 – Tất tần tật những điều bạn cần biết

CafeBDS – Kim Cuc

Tổng hợp: Bạn có biết vì sao nhà cấp 4 gác lửng ngày càng được nhiều gia đình Việt sử dụng không? Dù bạn ở nông thôn hay đang nuôi ước mơ xây nhà thành phố, hãy tham khảo xem nhà cấp 4 gác lửng có phải là ngôi nhà mơ ước của mình không nhé!